Il Veneto non è un mercato solo. Padova e Verona muovono il direzionale e il commerciale urbano, il Polesine e la Bassa Padovana offrono rendimenti più alti a fronte di bacini più piccoli, la fascia tra Treviso e Venezia paga la posizione con cap rate compressi.
Il conduttore prima del cemento
Durata residua e prima scadenza utile, indicizzazione del canone, ripartizione delle spese straordinarie, eventuali rinunce al recesso, regolarità urbanistica e catastale, agibilità, situazione impiantistica, regime fiscale della compravendita. Un'operazione a reddito si chiude o salta quasi sempre su uno di questi punti, non sul prezzo.
Come lavoriamo
Gli asset non vengono pubblicati per intero: in vetrina restano città, tipologia e rendimento. Il resto lo condividiamo dopo un primo confronto, con chi ha un profilo compatibile con l'operazione. Operiamo in Veneto, Friuli Venezia Giulia ed Emilia Romagna.
Per l'area urbana padovana vedi le operazioni a reddito a Padova. L'elenco completo raccoglie tutte le proposte disponibili. Se hai un immobile locato da cedere, partiamo dalla valutazione.
