Ufficio direzionale a reddito in vendita a Conselve (Padova)

L'Opportunità

Opportunità di investimento immobiliare a reddito nel cuore di Conselve. Elegante ufficio direzionale al primo piano, già locato a società consolidata e referenziata, con un rendimento lordo dell'8,8% nel primo anno, destinato a salire al 10,4% a regime: una rendita stabile, in crescita e immediata, senza oneri di ricerca conduttore. L'immobile, di circa 150 mq commerciali, si sviluppa al primo piano di un edificio di pregio servito da ascensore condominiale. Gli spazi sono già completamente attrezzati e organizzati in modo funzionale: 4 uffici luminosi, sala riunioni, ingresso e anticamera di rappresentanza, doppi servizi igienici, ripostigli e vano tecnico. Le pareti mobili consentono di riconfigurare facilmente gli ambienti in base alle esigenze del conduttore. Altezza interna 2,80 m. Posizione strategica in Piazzetta San Francesco, una delle zone più visibili e prestigiose di Conselve, con parcheggi pubblici nel retro dell'edificio per la comodità di collaboratori e clienti. Prezzo di vendita: € 150.000. Vendita effettuata da società: per acquirenti soggetti IVA è possibile operare in reverse charge (inversione contabile), con evidente vantaggio finanziario sull'operazione. Un investimento "chiavi in mano" che unisce reddito certo e in crescita, conduttore solido, immobile pronto all'uso e collocazione di prestigio. Canone e dettaglio del rendimento disponibili su richiesta. Per la scheda completa e per organizzare una visita, contattaci.