Padova concentra la domanda di prodotto a reddito del Veneto centrale, e la concentra su assi precisi. Tra due immobili commerciali distanti trecento metri il rendimento può cambiare di un punto pieno, perché cambiano il flusso, l'accessibilità veicolare e la disponibilità di sosta.
Cosa determina il valore, prima del prezzo
Chi compra a reddito compra un contratto. Guardiamo la durata residua, la data del primo rinnovo utile, il meccanismo di indicizzazione, la ripartizione degli oneri di manutenzione straordinaria e le eventuali rinunce alla facoltà di recesso. Lo stesso immobile con quattro anni residui e con nove anni davanti sono due beni diversi.
Come lavoriamo
Gli asset che trattiamo non vengono pubblicati per intero. In vetrina restano la città, la tipologia e il rendimento. Superficie, canone, conduttore e testo contrattuale li condividiamo dopo un primo confronto, quando è chiaro il profilo di chi abbiamo davanti e il taglio di investimento a cui punta. Operiamo in Veneto, Friuli Venezia Giulia ed Emilia Romagna.
Se cerchi in un'area più ampia, vedi le operazioni in Veneto o l'elenco completo. Se hai un immobile locato da valorizzare o da cedere, la valutazione è il punto di partenza.
