Este, centro storico. Pied-à-terre indipendente con cortile privato

Descrizione

In una delle vie più antiche di Este, a pochi passi dal centro e al riparo dal traffico, proponiamo un pied-à-terre indipendente ricavato nella dépendance di un palazzetto storico in ristrutturazione completa. La consegna a prodotto finito è prevista entro otto mesi. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra la zona giorno con angolo cottura, al piano superiore la camera con il bagno. Davanti si apre il cortile, che con l’acquisto diventa completamente privato. È uno spazio raro in centro storico, pensato per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione, per leggere al sole o per ricevere gli amici senza uscire di casa. La superficie commerciale è di circa 90 mq, cortile compreso. L’intervento ha interessato l’intero complesso, con adeguamento antisismico, solai e copertura rifatti e travi in legno a vista. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore e la climatizzazione è a split. I serramenti saranno in legno con triplo vetro basso emissivo. Pavimenti, bagno e finiture si possono ancora scegliere. Il pied-à-terre funziona come prima casa per una persona o una coppia, come appoggio in città o come investimento. Riceviamo con continuità richieste di affitto con contratti transitori a canone concordato da professionisti, docenti e personale sanitario in trasferta, e su questi contratti il proprietario applica la cedolare secca al 10%. Una casa nuova, con spazio esterno privato e consumi contenuti, si affitta con facilità e mantiene il suo valore nel tempo. Se lo desidera, La Estense segue anche la locazione, dalla scelta dell’inquilino al contratto.

Dettagli Immobile

Caratteristiche