Villa veneta con vigneto e uliveto in vendita a Galzignano Terme

Descrizione

Villa veneta di antico impianto costruita sulla collina, a Galzignano Terme, nel cuore dei Colli Euganei. Ha attraversato i secoli conservando l'impianto originario, e gli interventi che si sono succeduti nel tempo l'hanno adattata al modo di abitare contemporaneo. Il corpo padronale si sviluppa su due piani più soffitta e comprende sala da pranzo, cucina e soggiorno negli ambienti di giorno, quattro camere e quattro bagni nella zona notte. Accanto sorge una seconda abitazione autonoma di circa 145 metri quadrati su due livelli, già restaurata, oggi destinata a casa del custode. Completa il compendio un ampio corpo di servizio di circa trecento metri quadrati, attualmente adibito a garage per cinque posti auto. Sono queste due costruzioni a offrire il margine di trasformazione più interessante. Un aggiornamento delle finiture e una diversa distribuzione degli spazi permetterebbero di ricavarne unità destinate all'ospitalità, sfruttando l'indipendenza degli accessi e la separazione dal corpo padronale. Sui Colli Euganei la domanda ricettiva si distribuisce su gran parte dell'anno, sostenuta dal termalismo, dall'escursionismo, dal turismo golfistico e dalla vicinanza a Padova e Venezia. Ogni ipotesi di riconversione va verificata sotto il profilo urbanistico e delle destinazioni d'uso. Il campo da golf di Valsanzibio si trova nello stesso comune, e a pochi chilometri operano i circoli della Montecchia e di Frassanelle. Per chi cerca casa in questa zona è spesso uno dei criteri di scelta, e resta un elemento di valore anche in prospettiva di rivendita. La proprietà supera complessivamente i 15.000 metri quadrati, comprendendo 8.052 metri quadrati a vigneto e 7.280 a uliveto, oltre al sedime dei fabbricati e alle aree scoperte di pertinenza. Richiesta 950.000 euro. Documentazione catastale, planimetrie e stato urbanistico disponibili in agenzia.

Dettagli Immobile

Caratteristiche