Virtueller 3D-Rundgang

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, überwiegend auf einer Ebene angelegt – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität suchen. Das Anwesen liegt zurückversetzt von der Provinzstraße in einem ruhigen Umfeld und bietet einen großzügigen Privatgarten, der das Zusammenspiel von Innenräumen, überdachtem Portikus und Außenbereichen aufwertet – mit der Möglichkeit, Pool, Entspannungsbereich oder Außenessplatz zu realisieren. Besonderes Merkmal der Immobilie ist das eigenständige Pied-à-terre, das derzeit erfolgreich für touristische Kurzzeitvermietung genutzt wird: eine vielseitige Lösung, ebenso geeignet als Atelier, Home-Office-Bereich oder Gästehaus. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer von rund 46 m², einen zweiten Wohnraum mit separatem Eingang von rund 28 m², Wohnküche, drei Schlafzimmer, drei Bäder und überdachten Portikus. Im Untergeschoss befinden sich Garage, Waschküche, Taverne, viertes Bad und weitere Nebenräume. Die Villa wurde kürzlich mit Maßnahmen für Komfort und Energieeffizienz modernisiert: Energieklasse A3, Hybridanlage mit Wärmepumpe, 19,5-kW-Photovoltaik mit 50-kWh-Batteriespeicher, Dachisolierung, Wärmedämmung an der Nordwand, Hochleistungsfenster, Ladestation für Elektrofahrzeuge und neue Markisen. Eine bezugsfertige, effiziente und vielseitige Lösung, die Unabhängigkeit, Wohnqualität und Ertragspotenzial vereint. Abbildungen beispielhaft, aber realitätsnah.

Immobiliendetails

Ausstattung