Este, historisches Stadtzentrum. Eigenständige Wohnung mit privatem Innenhof

Beschreibung

In einer der ältesten Straßen von Este, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und abseits des Verkehrs, bieten wir eine eigenständige Wohnung an, die in der Abhängigkeit eines historischen Palazzetto in vollständiger Sanierung entstanden ist. Die Fertigstellung ist innerhalb von acht Monaten vorgesehen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Kochnische, im Obergeschoss das Zimmer mit dem Bad. Vorne öffnet sich der Innenhof, der mit dem Kauf vollständig privat wird. Es handelt sich um einen seltenen Raum im historischen Stadtzentrum, gedacht für Mittag- und Abendessen im Freien in der schönen Jahreszeit, um in der Sonne zu lesen oder um Freunde zu empfangen, ohne das Haus zu verlassen. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 90 qm, einschließlich Innenhof. Der Eingriff betraf das gesamte Gebäude, mit Erdbebensicherung, neu gemachten Decken und Dächern sowie sichtbaren Holzbalken. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die Klimatisierung ist über Splitgeräte. Die Fenster werden aus Holz mit dreifach verglastem, niedrigem Emissionsglas gefertigt. Böden, Bad und Ausstattungen können noch ausgewählt werden. Die eigenständige Wohnung eignet sich als Erstwohnung für eine Person oder ein Paar, als Unterkunft in der Stadt oder als Investition. Wir erhalten kontinuierlich Anfragen für Mietverträge mit befristeten, einvernehmlichen Mieten von Fachleuten, Lehrkräften und medizinischem Personal auf Dienstreise, und auf diese Verträge wendet der Eigentümer die pauschale Steuer von 10% an. Ein neues Haus mit privatem Außenbereich und geringen Verbrauchskosten lässt sich leicht vermieten und behält seinen Wert über die Zeit. Wenn Sie wünschen, begleitet die Estense auch die Vermietung, von der Auswahl des Mieters bis zum Vertrag.

Immobiliendetails

Ausstattung