Rustico accostato da ristrutturare a Baone

Descrizione

In una delle zone più suggestive e ricercate di Baone, a pochi passi dal centro di Calaone e immerso nel paesaggio dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un rustico accostato completamente da ristrutturare: l'occasione ideale per chi desidera una residenza di carattere, una soluzione bifamiliare o un progetto ricettivo. L'immobile si raggiunge tramite una tranquilla stradina privata a servizio di sole due abitazioni, in un contesto riservato e senza traffico di passaggio. La potenzialità indicativa è di circa 180 mq, con ampia libertà progettuale: si possono ripensare gli spazi e alleggerire i volumi secondari per creare ambienti moderni e luminosi, mantenendo il fascino autentico dell'architettura rurale. Una possibile ipotesi prevede due unità indipendenti — abitazione principale e seconda soluzione da destinare a ospiti, locazioni brevi o attività turistica — particolarmente interessante vista la vocazione naturalistica, enogastronomica e cicloturistica del territorio. Completa la proprietà un piccolo annesso, valorizzabile come zona benessere, studio o deposito. Il vero punto di forza è lo scoperto esclusivo di circa 450 mq a brevissima distanza dalla casa: superficie ideale per giardino, piscina, area relax e comodi posti auto, mantenendo libero e ordinato il fronte dell'abitazione. La proprietà è disponibile a valutare la vendita anche con progetto definito e approvato, sviluppato sulle esigenze dell'acquirente; resta possibile gestire direttamente la ristrutturazione e beneficiare delle agevolazioni fiscali vigenti, ove applicabili. Una proposta rara per posizione, metratura e potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e personalizzazione a pochi minuti dai principali servizi. Informazioni e visite su appuntamento. Render esemplificativi

Dettagli Immobile

Caratteristiche