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Description

Appartamento al secondo piano in contesto residenziale curato, con doppio affaccio, altezza interna di 3,30 metri e una grande terrazza abitabile. L'ingresso apre su un soggiorno separato, illuminato da una trifora che affaccia sulla corte. La cucina abitabile dà direttamente sul terrazzo. Sullo stesso livello si trovano uno studio, la zona notte con disimpegno (camera matrimoniale e camera singola ampia), un bagno finestrato e un secondo bagno con lavanderia. Una scala a chiocciola porta a un locale multiuso, adatto a secondo studio, stanza hobby o camera ospiti. Finiture curate: pavimentazione in legno, serramenti in legno con vetrocamera doppia, climatizzazione canalizzata, caldaia autonoma. Completa la proprietà un garage privato al piano terra con accesso diretto al vano scala. Su richiesta si acquista anche la mansarda al piano superiore, unità autonoma con cucina-soggiorno, due camere e bagno, adatta a pied-à-terre o a locazione turistica. € 280.000 appartamento e garage. € 350.000 con la mansarda. Nel centro storico di Este il garage privato è la variabile che sposta davvero le trattative. Il tessuto edilizio è quello di una città storica: le corti interne sono strette, le nuove autorimesse quasi impossibili da ricavare e chi compra in centro finisce quasi sempre a dipendere dai parcheggi pubblici e dal permesso residenti. Un box di proprietà nello stesso stabile toglie il problema per sempre, e alla rivendita fa la differenza fra una casa che si vende in pochi mesi e una che resta ferma. Lo stesso vale per la terrazza. Gli appartamenti costruiti in centro hanno affacci contenuti, spesso su vicoli, e uno spazio esterno ampio è raro perché il palazzo storico non lo prevedeva. Il confronto naturale è con le nuove costruzioni in avvio nel centro di Este, che partono da un livello di prezzo più alto e comunque non offrono questo taglio con spazi esterni di queste dimensioni nella maggior parte dei casi.

Property Details

Features