Rustico zum Renovieren in Baone

Beschreibung

In einer der eindrucksvollsten und begehrtesten Lagen von Baone, nur wenige Schritte vom Zentrum von Calaone entfernt und eingebettet in die Landschaft der Euganeischen Hügel, bieten wir ein Reihen-Rustico zum Verkauf an, das vollständig zu renovieren ist – die ideale Gelegenheit für alle, die eine charaktervolle Residenz, eine Zweifamilienlösung oder ein touristisches Projekt verwirklichen möchten. Die Immobilie ist über eine ruhige Privatstraße erreichbar, die nur zwei Wohnhäuser erschließt – ein zurückgezogenes Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Das indikative Potenzial beträgt rund 180 m² mit großer gestalterischer Freiheit: Die Räume können neu konzipiert und sekundäre Volumen reduziert werden, um moderne, lichtdurchflutete Wohnbereiche zu schaffen und dabei den authentischen Charme der ländlichen Architektur zu bewahren. Eine mögliche Variante sieht zwei eigenständige Einheiten vor – Hauptwohnung und zweite Lösung für Gäste, Kurzzeitvermietung oder touristische Nutzung –, besonders interessant angesichts der naturnahen, weinkulturellen und radtouristischen Ausrichtung des Gebiets. Zur Immobilie gehört ein kleines Nebengebäude, das als Wellnessbereich, Atelier oder Lager aufgewertet werden kann. Das eigentliche Highlight ist die exklusive Freifläche von rund 450 m² in unmittelbarer Nähe des Hauses: eine ideale Fläche für Garten, Pool, Entspannungsbereich und bequeme Stellplätze, wobei die Vorderseite des Hauses frei und ordentlich bleibt. Der Eigentümer ist bereit, den Verkauf auch mit einem definierten und genehmigten Projekt zu prüfen, das auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten ist; alternativ kann die Renovierung eigenständig durchgeführt und gegebenenfalls bestehende steuerliche Vergünstigungen in Anspruch genommen werden. Ein seltenes Angebot hinsichtlich Lage, Fläche und Potenzial – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Individualität suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen entfernt. Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung. Visualisierungen sind beispielhaft.

Immobiliendetails

Ausstattung